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mardi 27 octobre 2020

Investir dans le Sud-ouest : bonne ou mauvaise idée ?

Région énormément attractive, le sud-ouest de la France a tout pour plaire aux investisseurs. Ses magnifiques paysages, son doux climat, sa qualité de vie très plaisante… sont quelques-uns de ses atouts. C’est un endroit où il fait bon vivre. Mais est-ce une bonne ou une mauvaise idée d’investir dans le Sud-ouest ? Tout de suite la réponse.

Les points forts de la région

Le Sud-ouest est devenu la terre de prédilection des investisseurs pour ses multiples points forts. Cette région bénéficie d’un réseau de transport avancé avec les gares et les aéroports qui desservent toutes les villes. Notons aussi la LGV (Ligne à Grande Vitesse) reliant Bordeaux et Paris, le trajet est de 2 heures, c’est parfait pour un investissement immobilier neuf à bordeaux. Mais le Sud-ouest est également une région prospère avec ses universités et ses écoles, n’oublions pas les grands groupes spécialisés dans les secteurs des biotech et de la santé qui s’y sont installés. En raison de son grand développement, la croissance démographique est en augmentation. D’ailleurs, l’Occitanie et la Nouvelle-Aquitaine sont classées 4ème et 5ème villes les plus peuplées de l’Hexagone. La population est jeune, on recense beaucoup de jeunes actifs et d’étudiants. Côté tourisme, cette région attire les touristes du monde entier pour le bassin d’Arcachon, la cité fortifiée de Carcassonne, les fameuses vignes de Bordeaux, les briques de la ville rose, le panorama idyllique du boulevard des Pyrénées à Pau… Ce n’est pas tout, le sud-ouest, c’est aussi des traditions culinaires ainsi que des vestiges artistiques et architecturaux. Rappelons son ensoleillement annuel (en moyenne 2190 heures de soleil par an) ainsi, les villes utilisent les énergies naturelles et renouvelables.

Le marché de l’immobilier

immo dans le sud-ouestLe Sud-ouest est une région dynamique aussi bien sur le plan immobilier qu’économique, et pour ça, il attire de plus en plus d’investisseurs. Bordeaux est l’une des villes les plus prisées en raison de son patrimoine culinaire et culturel. À cause de ses atouts, elle est devenue une des villes les plus chères en France en effet, le prix au m² n’arrête pas d’augmenter depuis 2016. C’est un facteur qui peut refréner les acheteurs de maison ou d’appartement neuf à bordeaux. Toutefois, elle n’est pas la seule, Gironde aussi affiche des prix au m² très chers, mais n’empêche que cette ville affiche une grande part des transactions immobilières dans le Sud-ouest. Pour les acquéreurs avec des plus petits budgets qui veulent profiter des avantages de la métropole, ils peuvent investir à Ambès ou à Artigues. Concernant Toulouse, avec les faibles taux de crédit et la venue de nouveaux acquéreurs, son marché de l’immobilier est en bonne santé néanmoins, on constate une variation des prix.

Si le Sud-ouest vous intéresse pour faire un investissement locatif, il serait judicieux de voir votre éligibilité au dispositif Pinel ou Denormandie pour profiter une baisse de l’assiette fiscale. Cependant, pour en bénéficier, il faut remplir certaines conditions comme l’emplacement du bien, le type de bien, les plafonds des ressources et les plafonds des loyers. Il y a également les prêts aidés pour financer votre projet immobilier à moindre coût.

 

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