Umzug : warum das Klimarisiko die Wahl der künftigen Wohnung immer stärker beeinflusst

Die Auswahl der künftigen Stadt unter Berücksichtigung des Risikos von Überschwemmungen oder Hitzewellen: Dieses lange marginale Kriterium wird in den Umzugsplänen der Franzosen zentral. Laut dem letzten Barometer Ipsos.Digital pour Nextories, wiedergegeben von Le Parisien, setzt sich das Klima nun als eigenständiger Entscheidungsfaktor durch, wenn es darum geht, zu entscheiden, wo man seine Kartons aufstellt.

Das Klima, neues Auswahlkriterium für die Wohnung

Nach dieser Umfrage nennen 30 % der Franzosen, die einen Umzug in Erwägung ziehen, die Suche nach einer „angenehmeren Umgebung“ als Motiv, ein um 3 Punkte gegenüber dem Vorjahr gestiegener Wert. Am auffälligsten sind jedoch die konkreten klimatischen Risiken:

• 68 % halten das Überschwemmungsrisiko für wichtig bei der Wahl ihres Zielorts ;
• 57 % messen dem Risiko von Waldbränden eine erhebliche Bedeutung bei ;
• 53 % betrachten die Luftverschmutzung als einen wesentlichen Faktor ;
• 44 % berücksichtigen die Intensität der sommerlichen Hitzewellen.

Für Julien Bardet, Geschäftsführer von Nextories, zitiert in Le Parisien, « le climat fait désormais partie des critères de sélection » des zukünftigen Wohnorts, ebenso wie der Preis oder die Nähe zum Arbeitsplatz.

Eine insgesamt gedämpfte Wohnmobilität

Diese klimatische Verschiebung tritt ein, während die Wohnmobilität der Franzosen nachlässt. Das Umzugsbarometer 2026, veröffentlicht von Selectra, zeigt, dass nur 22 % der Franzosen in den nächsten zwölf Monaten einen Umzug in Erwägung ziehen, also zehn Punkte weniger als 2025. Schlimmer noch: 44 % der Haushalte, die ein Umzugsprojekt geplant hatten, mussten es im vergangenen Jahr verschieben oder absagen, hauptsächlich aus Haushaltsgründen.

Die Saisonalität bleibt hingegen stark ausgeprägt: Fast jeder zweite Umzug (48,7 %) erfolgt zwischen Juni und September, und der Monat Juli konzentriert allein etwa 19 % des Jahresvolumens. Der mediane Abstand zwischen der alten und der neuen Wohnung beträgt 18,8 km, ein Beleg dafür, dass die Mehrheit der Wohnsitzwechsel lokal bleibt.

Warum sich diese Verschiebung voraussichtlich verstärken wird

Mehrere Faktoren tragen zur Zunahme dieses Klimakriteriums bei: die Häufung von Hitzewellen in den letzten Jahren, steigende Prämien für die Wohngebäudeversicherung in Risikozonen und die bessere Verfügbarkeit von Gefahrenkarten (Überschwemmung, Schwund‑ und Quellverhalten von Tonen), die vor einem Immobilienkauf eingesehen werden können. Die Fachleute der Branche erwarten, dass dieser Parameter bei der Suche neben dem Preis und der Wohnungsgröße immer mehr Gewicht haben wird.

Zur Vertiefung Ihrer Recherchen finden Sie unsere weiteren Dossiers Umzug & Transport, unsere Analysen Ökologie & Umwelt und unsere Ratgeber Immobilien, Kauf, Verkauf & Vermietung.

Häufige Fragen

Ist das Klima wirklich zu einem vorrangigen Umzugskriterium geworden ?

Es übertrifft noch nicht den Preis oder die Arbeit, aber es gewinnt stark an Bedeutung: Laut dem Barometer Ipsos.Digital/Nextories halten inzwischen 68 % der Franzosen das Überschwemmungsrisiko für wichtig bei der Wahl ihres neuen Zielorts.

Ziehen die Franzosen mehr oder weniger als früher um ?

Weniger: Nur 22 % planen im Jahr 2026 einen Umzug im kommenden Jahr, ein Rückgang um zehn Punkte gegenüber 2025, vor allem wegen finanzieller Zwänge.

In welcher Periode zieht man in Frankreich am meisten um ?

Der Sommer bündelt die meisten Umzüge, mit 48,7 % der Operationen zwischen Juni und September und einem deutlichen Höhepunkt im Monat Juli.

Quellen

• Nextories / Le Parisien — Quand le climat bouscule les projets de déménagement
• Selectra — Baromètre du déménagement en France 2026
• Monimmeuble — Inflation et prix freinent la mobilité des Français en 2026

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