Déménagement : pourquoi le risque climatique influence de plus en plus le choix du futur logement

Choisir sa future ville en fonction des risques d'inondation ou de canicule : ce critère, longtemps marginal, devient central dans les projets de déménagement des Français. Selon le dernier baromètre Ipsos.Digital pour Nextories, relayé par Le Parisien, le climat s'impose désormais comme un facteur de décision à part entière au moment de choisir où poser ses cartons.

Le climat, nouveau critère de sélection du logement

D'après cette enquête, 30 % des Français qui envisagent un déménagement citent la recherche d'un « environnement plus agréable » parmi leurs motivations, un chiffre en hausse de 3 points sur un an. Mais le plus frappant concerne les risques climatiques précis :

• 68 % jugent le risque d'inondation important dans le choix de leur destination ;
• 57 % accordent une importance significative au risque de feux de forêt ;
• 53 % considèrent la pollution de l'air comme un facteur majeur ;
• 44 % tiennent compte de l'intensité des canicules estivales.

Pour Julien Bardet, dirigeant de Nextories cité par Le Parisien, « le climat fait désormais partie des critères de sélection » du futur lieu de vie, au même titre que le prix ou la proximité du travail.

Une mobilité résidentielle globalement freinée

Ce basculement climatique intervient alors que la mobilité résidentielle des Français ralentit. Le baromètre du déménagement 2026 publié par Selectra indique que seuls 22 % des Français envisagent un déménagement dans les douze prochains mois, soit dix points de moins qu'en 2025. Pire : 44 % des ménages ayant un projet de déménagement en cours ont dû le reporter ou l'annuler au cours de la dernière année, principalement pour des raisons budgétaires.

La saisonnalité reste, elle, très marquée : près d'un déménagement sur deux (48,7 %) a lieu entre juin et septembre, et le mois de juillet concentre à lui seul environ 19 % du volume annuel. La distance médiane entre l'ancien et le nouveau logement s'établit à 18,8 km, preuve que la majorité des changements de résidence restent locaux.

Pourquoi cette bascule est appelée à s'accentuer

Plusieurs facteurs se combinent pour expliquer la montée de ce critère climatique : multiplication des épisodes de canicule ces dernières années, hausse des primes d'assurance habitation dans les zones à risque, et meilleure disponibilité des cartes de risques (inondation, retrait-gonflement des argiles) consultables avant un achat immobilier. Les professionnels du secteur s'attendent à ce que ce paramètre pèse de plus en plus dans les recherches, aux côtés du prix et de la taille du logement.

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Questions fréquentes

Le climat est-il vraiment devenu un critère prioritaire de déménagement ?

Il ne dépasse pas encore le prix ou l'emploi, mais il progresse fortement : selon le baromètre Ipsos.Digital/Nextories, 68 % des Français jugent désormais le risque d'inondation important dans le choix de leur nouvelle destination.

Les Français déménagent-ils plus ou moins qu'avant ?

Moins : seuls 22 % envisagent un déménagement dans l'année à venir en 2026, en recul de dix points par rapport à 2025, notamment à cause des contraintes budgétaires.

À quelle période déménage-t-on le plus en France ?

L'été concentre l'essentiel des déménagements, avec 48,7 % des opérations réalisées entre juin et septembre et un pic marqué au mois de juillet.

Sources

• Nextories / Le Parisien — Quand le climat bouscule les projets de déménagement
• Selectra — Baromètre du déménagement en France 2026
• Monimmeuble — Inflation et prix freinent la mobilité des Français en 2026

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