Die Regierung hat am 7. Mai 2026 eine nationale Roadmap für gemeinschaftliches Wohnen für ältere Menschen vorgestellt, die gemeinsam vom Minister für Wohnungswesen Vincent Jeanbrun und der Delegierten Ministerin für Autonomie Camille Galliard-Minier getragen wird. Ziel: die Zwischenszenarien zwischen dem alleinigen Verbleib zu Hause und dem Einzug in ein Ehpad zu strukturieren und auszubauen, da die Mehrheit der Seniorinnen und Senioren « zu Hause altern, ohne allein zu sein » möchte.
Ein Plan, der auf den Empfehlungen der IGAS aufgebaut ist
Diese Roadmap stützt sich auf einen im März 2026 vorgelegten Bericht der Inspection générale des affaires sociales (IGAS) und der Inspection générale de l'environnement et du développement durable (IGEDD), der dem an das Älterwerden angepassten gemeinschaftlichen Wohnen gewidmet ist. Die beiden Inspektionen empfehlen eine Verdopplung des Bestands bis 2040, um einer steigenden Nachfrage zu begegnen; Frankreich zählt heute etwa 236 000 Wohnungen dieses Typs: 112 000 Plätze in résidences autonomie, 120 000 in résidences services seniors und nur 4 700 im habitat inclusif im Sinne des Gesetzes ELAN von 2018.
Den Bestand an gemeinschaftlichen Wohnungen bis 2040 verdoppeln
Die Regierung strebt nun rund 470 000 Plätze bis 2040 an, also nahezu die Verdopplung des aktuellen Bestands. Das setzt die Schaffung von etwa 120 000 zusätzlichen Plätzen in résidences autonomie und von 48 000 Plätzen in den künftigen « Maisons France Autonomie » voraus, die Teile der traditionellen Ehpad ersetzen sollen. Das habitat inclusif, das es 5 bis 10 Personen ermöglicht, einen Wohnort zu teilen und dabei eine autonome Wohnung zu behalten, wird als das Format identifiziert, das in den kommenden Jahren am stärksten ausgebaut werden soll.
Welche Finanzmittel begleiten den Übergang ?
Die Caisse nationale de solidarité pour l'autonomie (CNSA) mobilisiert ab 2026 zweckgebundene Mittel, mit einem genannten Gesamtvolumen von 1,2 Milliarden Euro für den Bereich Autonomie, ergänzt durch zusätzlich 120 bis 180 Millionen Euro. Parallel dazu gewinnt die Maßnahme MaPrimeAdapt' an Fahrt: nach 220 Millionen Euro, die 2025 investiert wurden, um 36 000 Wohnungen anzupassen, beträgt das Budget 2026 248 Millionen Euro für zusätzlich 41 000 angepasste Wohnungen. Die Aide à la vie partagée (AVP), die von den départements gezahlt wird, wird ihrerseits auf Projekte des habitat inclusif mit Konvention zur Aide personnalisée au logement (APL) konzentriert und ist den älteren Personen vorbehalten.
Eine vor Ort-Begleitung für lokale Mandatsträger
Die Caisse des dépôts et consignations ist mit einer verstärkten Begleitung der gewählten Vertreter und Projektträger in mehreren Pilotterritorien beauftragt, bevor eine schrittweise Ausweitung erfolgt. Das Ziel ist, den Gebietskörperschaften die Instrumente zu geben, um eine mehrjährige Programmierung des Angebots an gemeinschaftlichem Wohnen auf lokaler Ebene zu entwickeln, eine direkte Herausforderung für die Immobilien in den von Alterung betroffenen Regionen.
- 236 000 heute bestehende gemeinschaftliche Wohnungen, gegenüber etwa 470 000, die bis 2040 angestrebt werden.
- 120 000 neue Plätze in résidences autonomie und 48 000 in Maisons France Autonomie.
- MaPrimeAdapt' : 248 Millionen Euro und 41 000 angepasste Wohnungen angestrebt in 2026.
- Aide à la vie partagée auf das habitat inclusif mit APL-Konvention für Senioren konzentriert.
Dieses Vorhaben ist Teil einer größeren Auseinandersetzung mit der Gesundheit und der Autonomie älterer Menschen, aber auch mit den Entscheidungen zu Alltag und Gesellschaft, die diese neuen Wohnformen für eine ganze Generation von Seniorinnen und Senioren ermöglichen.
Häufig gestellte Fragen
Was ist l'habitat inclusif im Sinne des Gesetzes ELAN ?
Es handelt sich um eine geteilte Wohnform, die durch das Gesetz ELAN von 2018 geregelt ist und 5 bis 10 Personen um ein soziales und gemeinschaftliches Lebensprojekt versammelt, wobei jede Person einen privaten Bereich behält und gleichzeitig von Gemeinschaftsräumen und einer Begleitung profitiert.
Wer kann von der Aide à la vie partagée (AVP) profitieren ?
Die AVP, die von den conseils départementaux gezahlt wird, ist den Projekten des habitat inclusif vorbehalten, die mit einer Konvention zur Aide personnalisée au logement (APL) versehen sind, und richtet sich im Rahmen dieser neuen Roadmap spezifisch an ältere Personen.
Wann werden die neuen Plätze des gemeinschaftlichen Wohnens verfügbar sein ?
Der Zeitplan ist schrittweise: die Mobilisierung der CNSA-Mittel beginnt bereits 2026, mit Experimenten in Pilotterritorien, um eine Hochskalierung zu ermöglichen, die das Ziel der Verdopplung des Bestands bis 2040 erreichen soll.
Sources
Ministère du Travail et des Solidarités —
Banque des Territoires —
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