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jeudi 9 décembre 2021

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

Si vous aussi vous en avez plus qu’assez des taux de livrets très bas (le Livret A en tête au passage), il peut être intéressant de se tourner vers d’autres placements. Celui que nous allons voir aujourd’hui est certainement le plus sur, tout en étant rentable : l’immobilier locatif. Si vous êtes débutant, vous pouvez vous faire aider par un réseau immobilier en France. Explications.

Les avantages de l’immobilier locatif.

Pour mettre en avant les avantages d’investir dans l’immobilier locatif, nous allons illustrer cet article par un exemple. Imaginons que vous achetiez un appartement d’une valeur de 100 000€ dans une ville moyenne en France. En comptant les frais de notaire et d’agences, vous approchez certainement les 120 000€. Nous vous conseillons d’avoir un apport couvrant les frais de notaire, le reste devant être financé par la banque via un emprunt immobilier. Ainsi, si vous partez sur un remboursement du crédit à hauteur de 500€ par mois, et si l’on compte les frais annexes à environ 100€ (travaux, impôts…), la location de votre logement doit être d’au moins 600€ pour être vraiment intéressant. Pourquoi ? Parce que ce sera alors votre locataire qui remboursera votre bien au fil des mois !

Ainsi, vous aurez placé (arrondissons) 20 000€, et vous détiendrez un patrimoine immobilier de 100 000€ quelques années plus tard (dès que le crédit est remboursé), et ce, sans compter la plus-value ! Ainsi, une fois le crédit entièrement remboursé, deux choix s’offrent à vous : revendre le logement, ou continuer à le louer et ainsi profiter des loyers qui tombent chaque mois. Vous l’aurez compris : l’immobilier permet de gagner de l’argent sur le long terme grâce à l’effet levier du crédit, et c’est donc un placement plus intéressant que les livrets en tous genres… Si vous souhaitez vous faire un peu d’argent, vous savez donc ce qu’il vous reste à faire ^^

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